Estimate — Naples, FL

Direct cost

$75,085.80

Materiales + mano de obra + carga social + equipo

+ Overhead 12%

$84,096.10

Costo con indirectos (GL insurance, permits, gen. conditions)

Bid price (+10% profit)

$92,505.71

Precio al cliente · 39,650 ft² totales

Importante: Naples no tiene tabulador oficial; este estimate se construye desde cero con precios de mercado estimados (conocimiento a ene-2026). Ajusta salarios, WC y materiales con tus números/aseguradora reales.

Carga social / Labor burden por oficio% sobre salario base. FL no tiene impuesto estatal al ingreso; el gran diferenciador es el Workers' Comp (alto en roofing).

Componente	Roofing	Painting	Drywall
FICA (Soc. Sec. 6.2 + Medicare 1.45)	7.65%	7.65%	7.65%
FUTA (federal unemployment)	0.60%	0.60%	0.60%
FL Reemployment tax (SUTA, 1ros $7k)	2.70%	2.70%	2.70%
PTO / holidays	4.00%	4.00%	4.00%
Workers' Comp (clase de oficio)	18.0%	7.0%	10.0%
Carga social total	33.0%	22.0%	25.0%

Partidas — build-up por ft²Clic en cualquier partida para ver su explosión de insumos (APU) en USD.

Concepto

Oficio

ft²

Direct/ft²

Direct

+OH

Bid

CUAUTITLAN IZCALLI

▸Edificio de Cafeteria

Impermeabilización

2,287

$2.54

$5,810.31

$6,507.55

$7,158.30

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Acrylic primer (1 coat, ~200 SF/gal)	0.005	gal	$42.00	$0.21
Elastomeric coating (2 coats, ~75 SF/gal)	0.027	gal	$55.00	$1.48
Reinforcing fabric / mesh	1.05	SF	$0.30	$0.32
Patching / sealant	0.02	unit	$6.00	$0.12
Subtotal materiales				$2.13
Mano de obra ($28/hr ÷ 120 ft²/hr)				$0.23
Carga social (33.0% s/MO)				$0.08
Equipo / herramienta				$0.10
COSTO DIRECTO				$2.54/ft²

▸Edificio Preescolar

Impermeabilización

4,214

$2.54

$10,704.64

$11,989.20

$13,188.12

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Acrylic primer (1 coat, ~200 SF/gal)	0.005	gal	$42.00	$0.21
Elastomeric coating (2 coats, ~75 SF/gal)	0.027	gal	$55.00	$1.48
Reinforcing fabric / mesh	1.05	SF	$0.30	$0.32
Patching / sealant	0.02	unit	$6.00	$0.12
Subtotal materiales				$2.13
Mano de obra ($28/hr ÷ 120 ft²/hr)				$0.23
Carga social (33.0% s/MO)				$0.08
Equipo / herramienta				$0.10
COSTO DIRECTO				$2.54/ft²

▸Edificio de Primaria

Impermeabilización

3,546

$2.54

$9,006.67

$10,087.46

$11,096.21

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Acrylic primer (1 coat, ~200 SF/gal)	0.005	gal	$42.00	$0.21
Elastomeric coating (2 coats, ~75 SF/gal)	0.027	gal	$55.00	$1.48
Reinforcing fabric / mesh	1.05	SF	$0.30	$0.32
Patching / sealant	0.02	unit	$6.00	$0.12
Subtotal materiales				$2.13
Mano de obra ($28/hr ÷ 120 ft²/hr)				$0.23
Carga social (33.0% s/MO)				$0.08
Equipo / herramienta				$0.10
COSTO DIRECTO				$2.54/ft²

▸Edificio de Banios

Impermeabilización

532

$2.54

$1,352.09

$1,514.34

$1,665.78

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Acrylic primer (1 coat, ~200 SF/gal)	0.005	gal	$42.00	$0.21
Elastomeric coating (2 coats, ~75 SF/gal)	0.027	gal	$55.00	$1.48
Reinforcing fabric / mesh	1.05	SF	$0.30	$0.32
Patching / sealant	0.02	unit	$6.00	$0.12
Subtotal materiales				$2.13
Mano de obra ($28/hr ÷ 120 ft²/hr)				$0.23
Carga social (33.0% s/MO)				$0.08
Equipo / herramienta				$0.10
COSTO DIRECTO				$2.54/ft²

TULTEPEC

▸Fachada principal

Pintura

5,490

$0.77

$4,212.37

$4,717.86

$5,189.64

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Primer/sealer (1 coat, ~200 SF/gal)	0.005	gal	$38.00	$0.19
Exterior acrylic (2 coats, ~350 SF/gal)	0.006	gal	$48.00	$0.29
Patch / caulk / sundries	1	allow	$0.06	$0.06
Subtotal materiales				$0.54
Mano de obra ($25/hr ÷ 170 ft²/hr)				$0.15
Carga social (22.0% s/MO)				$0.03
Equipo / herramienta				$0.05
COSTO DIRECTO				$0.77/ft²

▸Material fachada principal

Pintura

807

$0.77

$619.47

$693.80

$763.18

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Primer/sealer (1 coat, ~200 SF/gal)	0.005	gal	$38.00	$0.19
Exterior acrylic (2 coats, ~350 SF/gal)	0.006	gal	$48.00	$0.29
Patch / caulk / sundries	1	allow	$0.06	$0.06
Subtotal materiales				$0.54
Mano de obra ($25/hr ÷ 170 ft²/hr)				$0.15
Carga social (22.0% s/MO)				$0.03
Equipo / herramienta				$0.05
COSTO DIRECTO				$0.77/ft²

▸Portones (esmalte base agua)

Esmalte

323

$1.95

$629.08

$704.57

$775.03

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Rust-inhibitive primer	0.01	gal	$55.00	$0.55
Water-based enamel (2 coats)	0.014	gal	$60.00	$0.84
Subtotal materiales				$1.39
Mano de obra ($25/hr ÷ 60 ft²/hr)				$0.42
Carga social (22.0% s/MO)				$0.09
Equipo / herramienta				$0.05
COSTO DIRECTO				$1.95/ft²

▸Antepecho secundaria PB

Pintura

220

$0.77

$168.49

$188.71

$207.59

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Primer/sealer (1 coat, ~200 SF/gal)	0.005	gal	$38.00	$0.19
Exterior acrylic (2 coats, ~350 SF/gal)	0.006	gal	$48.00	$0.29
Patch / caulk / sundries	1	allow	$0.06	$0.06
Subtotal materiales				$0.54
Mano de obra ($25/hr ÷ 170 ft²/hr)				$0.15
Carga social (22.0% s/MO)				$0.03
Equipo / herramienta				$0.05
COSTO DIRECTO				$0.77/ft²

▸Antepecho secundaria N1

Pintura

220

$0.77

$168.49

$188.71

$207.59

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Primer/sealer (1 coat, ~200 SF/gal)	0.005	gal	$38.00	$0.19
Exterior acrylic (2 coats, ~350 SF/gal)	0.006	gal	$48.00	$0.29
Patch / caulk / sundries	1	allow	$0.06	$0.06
Subtotal materiales				$0.54
Mano de obra ($25/hr ÷ 170 ft²/hr)				$0.15
Carga social (22.0% s/MO)				$0.03
Equipo / herramienta				$0.05
COSTO DIRECTO				$0.77/ft²

▸Antepecho secundaria/prepa N2

Pintura

659

$0.77

$505.48

$566.14

$622.76

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Primer/sealer (1 coat, ~200 SF/gal)	0.005	gal	$38.00	$0.19
Exterior acrylic (2 coats, ~350 SF/gal)	0.006	gal	$48.00	$0.29
Patch / caulk / sundries	1	allow	$0.06	$0.06
Subtotal materiales				$0.54
Mano de obra ($25/hr ÷ 170 ft²/hr)				$0.15
Carga social (22.0% s/MO)				$0.03
Equipo / herramienta				$0.05
COSTO DIRECTO				$0.77/ft²

▸Antepechos edificios de un solo nivel

Pintura

6,028

$0.77

$4,625.35

$5,180.39

$5,698.43

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Primer/sealer (1 coat, ~200 SF/gal)	0.005	gal	$38.00	$0.19
Exterior acrylic (2 coats, ~350 SF/gal)	0.006	gal	$48.00	$0.29
Patch / caulk / sundries	1	allow	$0.06	$0.06
Subtotal materiales				$0.54
Mano de obra ($25/hr ÷ 170 ft²/hr)				$0.15
Carga social (22.0% s/MO)				$0.03
Equipo / herramienta				$0.05
COSTO DIRECTO				$0.77/ft²

▸Antepecho terraza (patio principal)

Pintura

1,066

$0.77

$817.70

$915.82

$1,007.40

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Primer/sealer (1 coat, ~200 SF/gal)	0.005	gal	$38.00	$0.19
Exterior acrylic (2 coats, ~350 SF/gal)	0.006	gal	$48.00	$0.29
Patch / caulk / sundries	1	allow	$0.06	$0.06
Subtotal materiales				$0.54
Mano de obra ($25/hr ÷ 170 ft²/hr)				$0.15
Carga social (22.0% s/MO)				$0.03
Equipo / herramienta				$0.05
COSTO DIRECTO				$0.77/ft²

▸Antepecho preescolar PB

Pintura

362

$0.77

$277.52

$310.82

$341.91

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Primer/sealer (1 coat, ~200 SF/gal)	0.005	gal	$38.00	$0.19
Exterior acrylic (2 coats, ~350 SF/gal)	0.006	gal	$48.00	$0.29
Patch / caulk / sundries	1	allow	$0.06	$0.06
Subtotal materiales				$0.54
Mano de obra ($25/hr ÷ 170 ft²/hr)				$0.15
Carga social (22.0% s/MO)				$0.03
Equipo / herramienta				$0.05
COSTO DIRECTO				$0.77/ft²

▸Antepecho preescolar N1

Pintura

2,467

$0.77

$1,893.09

$2,120.26

$2,332.29

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Primer/sealer (1 coat, ~200 SF/gal)	0.005	gal	$38.00	$0.19
Exterior acrylic (2 coats, ~350 SF/gal)	0.006	gal	$48.00	$0.29
Patch / caulk / sundries	1	allow	$0.06	$0.06
Subtotal materiales				$0.54
Mano de obra ($25/hr ÷ 170 ft²/hr)				$0.15
Carga social (22.0% s/MO)				$0.03
Equipo / herramienta				$0.05
COSTO DIRECTO				$0.77/ft²

▸Fachada de circuito

Pintura

1,033

$0.77

$792.92

$888.07

$976.87

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Primer/sealer (1 coat, ~200 SF/gal)	0.005	gal	$38.00	$0.19
Exterior acrylic (2 coats, ~350 SF/gal)	0.006	gal	$48.00	$0.29
Patch / caulk / sundries	1	allow	$0.06	$0.06
Subtotal materiales				$0.54
Mano de obra ($25/hr ÷ 170 ft²/hr)				$0.15
Carga social (22.0% s/MO)				$0.03
Equipo / herramienta				$0.05
COSTO DIRECTO				$0.77/ft²

▸Plafon Preparatoria Nivel 2

Plafón

1,076

$3.22

$3,468.13

$3,884.30

$4,272.73

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Gypsum board 1/2" (1.05 SF/SF)	1.05	SF	$0.65	$0.68
Framing: channel/track/screws	1	allow	$0.55	$0.55
Joint compound + tape	1	allow	$0.35	$0.35
Paint + primer (2 coats)	0.006	gal	$45.00	$0.27
Subtotal materiales				$1.85
Mano de obra ($30/hr ÷ 30 ft²/hr)				$1.00
Carga social (25.0% s/MO)				$0.25
Equipo / herramienta				$0.12
COSTO DIRECTO				$3.22/ft²

▸Plafon Preescolar Nivel 2

Plafón

1,787

$3.22

$5,757.09

$6,447.94

$7,092.74

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Gypsum board 1/2" (1.05 SF/SF)	1.05	SF	$0.65	$0.68
Framing: channel/track/screws	1	allow	$0.55	$0.55
Joint compound + tape	1	allow	$0.35	$0.35
Paint + primer (2 coats)	0.006	gal	$45.00	$0.27
Subtotal materiales				$1.85
Mano de obra ($30/hr ÷ 30 ft²/hr)				$1.00
Carga social (25.0% s/MO)				$0.25
Equipo / herramienta				$0.12
COSTO DIRECTO				$3.22/ft²

▸Plafon Edificio un solo nivel

Plafón

7,535

$3.22

$24,276.90

$27,190.13

$29,909.14

Insumo / recurso	Cant./ft²	Unidad	P. unit (USD)	USD/ft²
Gypsum board 1/2" (1.05 SF/SF)	1.05	SF	$0.65	$0.68
Framing: channel/track/screws	1	allow	$0.55	$0.55
Joint compound + tape	1	allow	$0.35	$0.35
Paint + primer (2 coats)	0.006	gal	$45.00	$0.27
Subtotal materiales				$1.85
Mano de obra ($30/hr ÷ 30 ft²/hr)				$1.00
Carga social (25.0% s/MO)				$0.25
Equipo / herramienta				$0.12
COSTO DIRECTO				$3.22/ft²

Resumen por sitio (USD, sin tax sobre el servicio)

Sitio	ft²	Direct	+OH	Bid price
CUAUTITLAN IZCALLI	10,579	$26,873.71	$30,098.56	$33,108.41
TULTEPEC	29,071	$48,212.09	$53,997.54	$59,397.29
TOTAL	39,650	$75,085.80	$84,096.10	$92,505.71

Variables consideradas de Florida / Collier County

Sin impuesto estatal al ingreso en FL (no afecta burden del empleador directamente).
FL Reemployment Tax (SUTA): 2.7% tasa de nuevo empleador sobre los primeros $7,000 de salario/empleado/anio. [EST.]
Workers' Comp: el gran diferenciador. Roofing (clase ~5551) es muy alto (~18% [EST.]); painting ~7%; drywall ~10%. Cotízalo con tu aseguradora.
Sales tax sobre materiales: el contratista paga ~7% (FL 6% + Collier 1%) sobre materiales para mejora de inmueble. Incluido en precios de material. [EST.]
Permits Collier County y, para roofing, posibles requisitos de código de viento (Naples es zona de alto viento, no HVHZ). No incluidos como línea — agregar según permit fees reales.
Licencia: FL exige licencia estatal/condado (DBPR CILB) para roofing/contracting; painting puede requerir licencia local.
General Liability insurance y general conditions: incluidos dentro del Overhead (12% [EST.]).

Estimate de trabajo · USD · todas las cifras [EST.] mercado SW Florida (conocimiento ene-2026). Conversión 1 m² = 10.7639 ft². Materiales incluyen ~7% sales tax (FL 6% + Collier 1%) [EST.].